电梯的维保工作和无障碍电梯

　　电梯的维保工作。

　　1，电梯的故障维修。

　　2，电梯的例行保养（每月两次）。

　　电梯能否正常安全“运行，除制造，安装外，另一个主要因素就是运行期间的日常维修与保养，笔者在电梯检验检测中发现，有部分使用单位维修工对电梯维护工作不是认真贯彻执行“预防为主，预检预修，计划保养”的方针，而是电梯出了故障才进行抢修，这样做最终导致头痛医头，脚痛医脚的不良修理习惯，加强电梯设备的保养及预防维修，减少故障和停梯时间，使电梯经常处于良好的技术状态，是一种经常性的，十分重要的工作。

　　电梯安装合格后，能否安全运行，应取决于下述两方面的原因：。

　　1电梯维修人员。

　　电梯的维护水平取决于维护人员的素质，一个素质良好的维护人员，对工作要有高度的责任心，应能掌握电梯基本的机械构造及电气工作原理及其修理技能，以及电梯的安装工艺，熟悉并严格执行电梯维护规程和安全操作规程，当电梯发生故障时能迅速电梯厂家，准确地判断并排除故障，缩短停梯时间使电梯迅速投入正常工作。

　　电梯维护工作专业性较强，应选派专职电梯维护人员负责，并保持相对稳定，电梯维护人员应具有高中以上文化程度，有一定机械和电工基础知识，身体健康，并有高度责任心，应经过专门培训，经过考核取得操作证，才能上岗工作。

　　2预防维修与保养的内容及要求。

　　预防维修与保养，就是对使用中的电梯进行经常性的监视和检查，一旦发现故障预兆，就进行修理与保养，电梯就可能不出毛病或少出毛病。

　　预防维修与保养，也就是点检维修与保养，就是把电梯的关键部位和易出故障部位划分为若干检查点，工作内容基本可分三种方式进行划分作业范围。

　　2.1例行周二，五点检制度。

　　进行这项工作的人员要在每周二，五交接班时进行，检查的方法是根据点检表所规定的内容，用听，看，摸，试等方法逐项检查，并将检查结果用规定的符号记入点检表中，维护人员根据点电动液压升降平台检中发现的异常现象或待修问题，及时处理或按周期检修计划同步进行，点检表内容见表1请点击。

　　2.2电梯主要部件润滑及清洗换油制度见表2请点击。

　　2.3电梯维修周期制度。

　　电梯维修周期制度及要求是在例行每三日点检和对电梯中各部件润滑，清洗换油的基础上制定的，电梯维修周期分周检，月检，季检，年检，在进行各周期安全技术检查及修理时应注意以下事项：。

　　（1）不得载客或装货，同时应在首层厅门口处悬挂“检修停用”的标示牌。

　　（2）应根据具体情况断开相应位置的开关：在机房时应断开电源总开关，在轿顶时将轿顶检修箱的急停开关和安全钳联动开关断开，在轿厢内应将操作盘的电源开关和急停开关断开，在底坑时应将检修盒的急停开关和涨紧装置的安全开关断开。

　　电梯轿厢无障碍设施的设计要求如下：电梯门开启净宽大于或等于0.80m，轿厢深度大于或等于1.40m，宽度大于或等于1.10m，小型家用别墅电梯轿厢正面和侧面应设高0.80-0.85m的扶手，轿厢侧面应设高0.90-1.10m带盲文的选层按钮，轿厢正面高0.90m处至顶部应安装镜子，轿厢上，下运行及到达应有清晰显示和报层音响。

　　消防电梯的设置范围《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定，要求以下五种情况应设置消防电梯：1，高层一类民用公共建筑，2，十层及十层以上的塔式住宅，3，十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅，4，建筑高度超过32米的其他二类公共建筑，5，建筑高度超过32米设有电梯的高层厂房和库房，消防电梯的功能1，消防电梯设有前室，独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米，当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，家用小电梯公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米，2，消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘，3，消防电梯轿厢内设有专用消防电话。

　　4，在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮，操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样，5，当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明，6，消防电梯前室设有室内消火栓，当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，应达到：1，电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电梯门，2，如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门，3，如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态，4，各楼层的叫梯按钮失去作用，召唤切除，5，恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作，6，关门按钮无自保持功能。

　　海南重康机电设备有限公司是一家研发，生产，销售为一体的专业电梯生产设备的厂家，主要的产品有HNZK品牌的别墅电梯，小型家用电梯，液压人货电梯，导轨式升降货梯，载货电梯，简易货梯等http://www.hnfad.cn/。