电梯维修技术和施工电梯类别

　　安全回路作用：。

　　为保证电梯能安全地运行，在电梯上装有许多安全部件，只有每个安全部件都在正常的情况下，电梯才能运行，否则电梯立即停止运行，所谓安全回路，就是在电梯各安全部件都装有一个安全开关，把所有的安全幵关串联，控制一只安全继电器，只有所有安全幵关都在接通的情况下，安全继电器吸合，电梯才能得电运行。

　　常见的安全回路开关有：。

　　机房：控制屏急停开关，相序继电器，热继电器，限速器开关。

　　井道：上极限开关，下极限开关〔有的电梯把这两个幵关放在安全回路中，有的则用这两个开关直接控制动力电源）。

　　地坑：断绳保护开关，地坑检修箱急停开关，缓冲器开关。

　　轿内：操纵箱急停开关。

　　轿顶：安全窗幵关，安全钳幵关，轿顶检修箱急停幵关故障状态：。

　　当电梯处于停止状态，所有信号不能登记，快车慢车均无法运行，首先怀疑是安全回路故障，应该到机房控制屏观察安全继电器的状态，如果安全继电器处于释放状态电梯厂家，则应判断为安全回路故障。

　　故障可能原因：。

　　1.输入电源的相序错或有缺相引起相序继电器动作。

　　2.电梯长时间处于超负载运行或堵转，引起热继电器动作。

　　3.可能限速器超速引起限速器幵关动作。

　　4.电梯冲顶或沉底引起极限开关动作。

　　5.地坑断绳开关动作，可能是限速器绳跳出或超长。

　　6.安全钳动作，应查明原因，可能是限速器超速动作，限速器失油误动作，地坑绳轮失油，地坑绳轮有异物（如老鼠等）卷入，安全契块叫隙太小等。

　　施工电梯的种类很多，按起运行方式有无对重和有对重两种，按其控制方式分为手动控制式和自动控制式，按需要还可以添加变频装置和PLC控制模块，另外还可以添加楼层呼叫装置和平层装置，目前市场上使用的大部分为无对重式的，驱动系统置于笼顶上方，减小笼内噪音，使吊笼内净空增大，同时也使传动更加平稳，机构振动更小，无对重设计简化了安装过程，有对重的施工电梯运行起来更电动液压升降平台加的平稳，更节能，但是由于其有天滑轮结构，安装加节时就会更加的麻烦，所以有对重现在已经逐渐的退出市场，为了便于施工电梯的控制和其智能性，施工电梯还可以安装变频器，既节能又能无级调速运行起来更加的平稳，乘坐也更加的舒适，安装平层装置的施工电梯能使控制起来更加的方便，更精准的停靠在需要停靠的楼层，安装楼层呼叫装置能更加的方便使用时的信息流通，也使管理更加的方便。

　　维修保养主要项目。

　　电梯就是机电及信息技术的整体结合，从运行故障到电梯保养，也就自然涉及到以下的工作内容：。

　　1，机械部件装配的检查，调整，调试及机械部件的保养，比如：门机曲柄的卡死问题的调整，导靴与导轨之间的间隙，曳引机制动器与传动轴之间的间隙，限速器的检查，减速及限位开关位置的调整，钢丝绳的加油防锈或曳引机的换油，各钢丝绳张力的检查等。

　　2，电气及信息部分的检查及调试，比如：门机系统的电气装置开关，三芯电缆线小型家用别墅电梯与主动力线的接触情况的检查，更多精彩加物业社区微信，检查或更换内召唤盒，检查PC板的信号处理是否正确或对其调整调试等。

　　维修保养制度。

　　为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护，检查和修理，电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度，电梯维修管理制度主要包括:。

　　(1)月维修保养制度。

　　主要检查各种按钮是否灵活，开关是否正常，有无噪声和异味，限速制动元件是否可靠，检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

　　(2)季维修保养制度。

　　针对机房内的主要设备进行检修，如检查曳引电机运行时，有无异常噪声，减速机是否漏油，减速机和曳引电机的温升是否超标，曳引电机制动器是否可靠，速度反馈装置的反馈信号有无变化，控制柜的电气元件动作是否可靠，限位开关的动作是否可靠，更多精彩加物业社区微信，家用小电梯检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。

　　(3)年维修保养制度。

　　每年对电梯的整机运行性能和安全设施进行一次检查，整机性能包括乘坐的舒适感，运行的振动，噪声，运行速度和平层准确度，安全设施包括超速保护，断相，错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护，金属外壳接地情况，设备绝缘情况，有条件的物业服务公司可自行组织维修，也可委托获得政府管理部门颁发电梯维修许可证的单位进行维修，整机检修完成后应填写《电梯年维修保养记录》。

　　(4)电梯故障处理制度。

　　电梯管理员和电梯值班电工，接到电梯故障的通知后，在5min内到达现场，根据现场情况作出正确判断，并对电梯被困人员进行解救，查看故障现象，分析故障原因，根据情况进行故障处理，更多精彩加物业社区微信，对于一般故障，处理后填写《电梯维修记录》，电梯的重大故障应由公司工程部负责请电梯公司的技术人员进行维修，并经劳动局专业人员检验合格方可使用。

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