什么是电梯维保改造?什么是电梯维修，什么是电梯改造，许多电梯维修单位和用户单位都有疑问，今天编辑将解释什么是电梯维修改造。
电梯维保改造
参考国质检特〔2014〕260号，电梯施工类别划分表(修订版)，这里就是标准。
施工类别施工内容
年月日起施行安装施工内容采用组装、固定、调试等一系列作业方法将电梯部件组合为具有使用价值的电梯整机的活动包括移装。
（二）电梯改造是指采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。
改造1.改变电梯的额定(名义)速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重(制造单位明确的预留装饰重量或累计增加/减少质量不超过额定载重量的5%除外)、防爆等级、驱动方式、悬挂方式、调速方式或控制方式。
以下为电梯施工类别划分内容调整后的注解：注1:改变电梯的调速方式是指：如将乘客或载货电梯的交流变极调速系统改变为交流变频变压调速系统；或者改变自动扶梯与自动人行道的调速系统，使其由连续运行型改变为间歇运行型等。
注:规格是挃:制造单位对产品不同技术参数、性能的标注,如:工作原理、机械性能、结构、部件尺寸、安装位置等型号是挃:制造单位对产品挄照类别、品种并遵循一定规则编制的产品代码。
（1）加装或更换不同规格的驱动主机或其主要部件、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器。
3. 改变层(轿)门的类型、增加层门或轿门;
4. 加装自动救援操作( 停电自动平层) 装置、能量回馈节能装置、读卡器( IC 卡)等, 改变电梯原控制线路。
修 理
改变电梯原控制线路。用新的零部件替换原有的零部件,或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配,但不改变电梯的原性能参数不技术挃标的活动。维修分为大修和一般维修。
1. 重大修理包括：
单项选择题更换同规格的驱动主机及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）应属于（）业务。
(2)更换同规格的控制柜;
(注2)(2)更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件。
（3）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。
1.重大修理包括:(1)加装或更换不同规格的驱动主机或其主要部件、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀(或节流阀)、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器。
维护保养
为保证电梯符合相应安全技术规范以及标准的要求,对电梯进行的清洁、润滑、梱查、调整以及更换易损件的活动包括裁剪、调整悬挂钢丝绳,不包括上述安装、改造、修理维护保养规定的内容。
更换同规格、同型号的门锁装置、控制柜的控制主板和调速装置、缓冲器、梯级、踏板、扶手带、围裙板等实施的作业视为武汉家用别墅电梯维护保养。
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